OBR: Nieruchomości będą tanieć

Biuro odpowiedzialności Budżetowej (OBR) poinformowało, że możemy spodziewać się niższych cen nieruchomości. Nie rozwiązuje to jednak kryzysu mieszkaniowego.

Jak podaje OBR, ceny domów w Wielkiej Brytanii najprawdopodobniej spadną o około 9%. Stan ten ma się utrzymać do jesieni 2023 roku. Niewątpliwie jest to to ulga, po okresie gwałtownych wzrostów cen nieruchomości. OBR przewiduje jednak, że nie będzie to miało wpływu na koszty kredytów hipotecznych, które mają wzrosnąć.

„Wyższe oprocentowanie kredytów hipotecznych spowolnienie gospodarcze i rosnące bezrobocie, obniżą ceny domów” – twierdzi OBR.

Prognozuje, że w tym roku średni wzrost cen nieruchomości utrzyma się na dotychczasowym poziomie. Po tym nastąpią dwa lata spadków, a ceny domów spadną o 1,2% w przyszłym roku i 5,7% w 2024 r. Następnie OBR sugeruje, że ceny nieruchomości ponownie zaczną rosnąć w tempie nieco szybszym, niż dochody – o 1,2% w 2025 r., 3% w 2026 r. i 3,5% w 2027 r. Należy pamiętać, że są to jedynie prognozy i jak sami analitycy przyznają, „istnieje znacząca niepewność co do tych przewidywań”. Trzeba uwzględnić szereg zmiennych, takich jak na przykład finansowanie zewnętrzne.

Faktem jest, że rynek mieszkaniowy w UK jest w ostatnim czasie nad wyraz zmienny. Covid, inflacja i związany z nim kryzys gospodarczy sprawił, że wiele osób odkłada kupno pierwszego domu.

Z ostatnich badań przeprowadzonych przez Leeds Building Society, wynika, że wszechobecny kryzys uniemożliwia odkładanie pieniędzy na depozyt.

„81% aspirujących do zakupu domu uważa, że kryzys związany z kosztami utrzymania utrudnił im oszczędzanie. Prawie połowa z nich ma teraz wątpliwości, czy kiedykolwiek będą mogli pozwolić sobie na kupno domu” – informuje dyrektor LBS, Richard Fearon.

Możemy się zatem spodziewać, że narastający kryzys mieszkaniowy okaże się długoterminowym problemem.

Nieruchomości będą tanieć, twierdzi OBR. Jak długo utrzyma się ten stan? #nieruchomości #UK #cenyhttps://t.co/44pijYP2N6 pic.twitter.com/KLXPjb2N2O

— mojeradio.uk (@mojeradio_uk) November 18, 2022